贷款实际利率计算公式
1、利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。
2、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
3、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。
5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示
6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
扩展资料：
分类情况
利息计算公式主要分为以下四种情况：
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题
1、计算存期采取算头不算尾的办法；
2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；
3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
存期计算规定：
1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是：应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。
PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。
参考资料来源：百度百科-利息计算公式
怎么算房贷实际利率
最近有朋友问按揭买房贷款利率怎么算？虽然有金融机构展示了计算过程，但还是一头雾水，不知道为什么。
之前也分享过分期贷款实际利率的计算。现在以购房按揭贷款为例，重新计算按揭贷款的实际利率。
由于金融机构标注的利率一般都是名义利率，看起来是很低的利率，但实际情况并非如此，所以我们需要通过一个准确的计算方法来计算实际利率。与实际利率相比，贷款期限越长，差别越大。
现商业抵押贷款100万元，商业贷款支付利息：121311.49元。贷款期限5年，分60期还清，每月等额本息还款18688.53元。
Excel自带的IRR公式：实际利率=IRR(E5:E65)*60/5，即公式中选择[所有现金流入流出]和[5年60期]计算实际利率，如下表所示：
(内部收益率计算公式)
当然，网上有很多方便的房贷计算工具，但为了更容易理解，我们可以使用简单粗暴的计算公式，即：
实际利率=(总利息/本金)/期限数*(2或1.8)，即名义利率*(2或1.8)，这样计算出来的利率接近实际利率。简化前面的案例：121311.49/1000000.00/5*2=4.82%，接近前面计算的4.6%的实际利率。
同时，也可以用这种方法计算商业保险的实际利率，即每年等额本息的保险，返还总额，分期次数等。并计算实际利率。如果有负利率，那就不要在上面浪费钱。
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相关问答：相关问答：房贷利率是怎么算的？
在中国，房贷可能是最为特殊的贷款，因为房贷采用按揭方式，每月必须缴纳足额固定或非固定款项，而一般贷款采用的是到期还本的方式，这就产生一个问题，金额相等的一笔贷款，房贷的时间成本是不是要比一般贷款大得多？
比如：
小白借小黑1200元人民币，约定一年后还款（2018年4月15日－2019年4月14日）如果分期还款（类似于月供）的方式，小白是这样还的：
1月、2月、3月??12月：100元、100元、100元??100元（月还款100元）；
如果一次性还本付息，那么小白会在2019年4月14日还款1200元人民币。
比较一下，你也会发现了，如果小白一次性还本付息，那么后面2、3、4??12月可以用本应月供的钱来进行投资啊，现在货币基金的收益率是4%左右，你来算算把这笔钱用来投资可以产生多少收益？（算过一遍你可能会有一声惊呼，哇！）
目前5年期以上银行贷款利率是4.9%，贷款100万，20年，我们采用两种方式贷款：
第一种是普通贷款，到期一次性还本付息100万×（1+4.9%）^20＝260.32万；
第二种是按揭贷款，采用等额本息方式，月还款额6544.44元。
4.9%是年利率，第一种普通贷款采用的是复利计算本身无可非议，而按揭贷款是采用年利率下的按月还款方式，那么这样4.9%的按揭贷款利率是不是低估了呢？
其实并不是这样的，房贷的还款方式分为两种：等额本金和等额本息，两种还款方式的年利率其实都已经将时间成本考虑在内。
说到这里可能大家都头晕了，我们该怎么去理解？
等额本息还款公式：
等额本金还款方式：
我们可以发现，无论是等额本金还是等额本息，两种还款方式都采用的是月利率计算（月利率=年利率÷12），这就告诉我们等额本金、等额本息下的房贷利率已经把时间房贷成本计算在内。
如果不信，我们来计算下吧！
第一种是普通贷款，到期一次性还本付息100万×（1+4.9%）^20＝260.32万。
第二种是按揭贷款，采用等额本息方式
可以看出20年的等额本息按揭还款，累计还款金额是157.06万左右，而采用普通贷款到期一次性还本付息是260.32万，有没有发现普通贷款金额比按揭贷款的还要高，这当中的差额其实就是月供的时间成本。
所以按月还款方式为主的房贷利率并没有被低估，目前商业贷款的基准利率是4.9%，如果你在一二线城市利率可能会有上浮，如果在三四线城市则可能享受到优惠利率，距离2014年6.96%的高点还有空间。
我在2017年3月29日《真相：20年的房贷，其实你只用还12年！》一文当中计算过：由于通货膨胀，20年间贬值了1000%，换句说2016年的11块钱只相当于1996年的1块钱。
20年的房贷，用商业贷款其实你真正还款时间才15年左右，但是实际上目前许多人采用的是公积金贷款，利率更低，目前是3.25%左右，所以用公积金贷款其实你真正还款时间才12、13年左右！
对于买房的人来说，能够贷款买房的尽量贷款，因为通货膨胀会消化你的负担。
贷款实际利率怎么算
贷款利率怎么算出来的
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
扩展资料：
根据《贷款通则》：
第十三条贷款利率的确定：
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条贷款利息的计收：
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
第十五条贷款的贴息：
根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。
对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查发放，并根据本通则有关规定严格管理。
第十六条贷款停息、减息、缓息和免息：
除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。
参考资料来源：百度百科-贷款利率
贷款利率如何计算资金紧张的时候很多人会想到找银行贷款，特别是一些企业或者工厂经常会用这种方法解决资金问题。很多人买房也会选择贷款，这样可以减轻经济负担。那么贷款利率如何计算呢？银行贷款需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
贷款利率如何计算
年利率，这里以借款期限一至五年为例，央行的基准息为4.9%。如果贷款100万的话，一年的利息是49000元，即每个月的利息是4083.3元，那么月息是0.41%。月利率的一般是一些贷款产品，其计算方式跟年息一样。大家贷款前一定要认真把贷款利率计算清楚，以免被忽悠。
银行贷款需要注意什么
1、首先，要了解每个银行的贷款利率以及贷款条件，从中选择贷款利率比较低的银行。然后要找到适合自己的贷款方式，现在银行贷款形式众多，而且每一款形式对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人应当进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。
2、提前准备好贷款手续。申请贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，这些都应当提前准备齐全，因为材料不全会影响贷款进度。借款人应当在申请贷款前了解贷款程序以及所需材料。
3、根据自身实际情况确定贷款额度以及期限。申请贷款并不是额度越高越好，贷款都是需要偿还利息的，贷款额度越高，贷款期限越长，所产生的利息也就越高，因此一定要根据自己的实际情况选择相应的贷款额度以及期限。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的贷款利率如何计算以及银行贷款需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。