个人怎么办理商业贷款
办理个人商业贷款首先要找到支持个人商业贷款的贷款机构，然后向该机构提交申请。提交完申请后，贷款机构会对申请资料进行审批，审批完还需要签订贷款合同，签订完合同就只可以等贷款机构放款了。有时候贷款机构还会要求办理一起其他手续，如保险、公证、担保等等手续，按规定办理就好。
商业贷款申请的条件：
1、办理商业贷款，借款人需要年满18周岁，并且具备完全民事行为能力的自然人，持有身份证明以及需要准备相关的贷款材料，并且有合法的居留身份。
2、借款人同时具有良好的征信，信用没有不良的记录。
3、借款人拥有偿还贷款的能力，需要有稳定的工作以及收入。
商业贷款的三种形式：
1、普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)。
2、快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)。
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对而言风险较大)。
个人如何办理商业贷款
一、贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
二、所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
三、办理手续
1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。
3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5、借款合同生效，资金划入开发商账户。
扩展资料：
办理流程中的注意事项：
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
参考资料来源：百度百科—商业贷款
商业贷款怎么办理
商业贷款的条件：
年龄在18-65周岁之间（贷款年限到期之前不超过65岁），具有完全民事行为能力。具有稳定的工作和可持续的收入，具备充分的还款条件。有用于支付房屋首付款的资金。有购房合同。有银行认可的其他担保。借款人需要提交的资料如下：
夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明（离婚证、结婚证、单身证明）。工作证明、收入证明、银行流水。所在单位的营业执照副本复印件。如果借款人是企业法人，还需提供营业执照、税务证明等资料。办理商业贷款的流程：
查询个人征信，个人征信良好才有办理贷款的可能性，信用不好，银行会拒绝发放贷款。准备相关材料，包括身份证、户口薄、婚姻关系证明、居住证或暂住证、工作证明、收入证明、银行流水等。如果借款人是企业法人，还需提供营业执照、税务证明等资料。提交贷款申请书。银行审核贷款人资料的完整性以及真实性，一般需要15个工作日，最长不超过1个月。如果符合贷款要求，就会准备报批。签订住房抵押合同。办理房产权过户。银行放款，所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。贷款发放后，按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。