买房贷款难办吗
买房贷款好办吗？
贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。
一、买房贷款时需要的资料：
根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:
1、一手房的按揭的贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
2、二手房的按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
二、买房贷款的要求：
这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
三、买房贷款出现的问题：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同的时候，一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。
购房贷款好贷吗
目前的房价每个地区都在增长，特别是一些大城市的房价让人望而却步，对于普通工薪阶层的家庭来说，很难拿出全款来购置新房。所以很多人在购置房屋时会选择贷款的方式来购买，贷款购房可以缓解一下经济上的压力。那么购房贷款好贷吗？下面就跟我一起来看看吧。
一、购房贷款好贷吗
购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等，同时也要用刚买的房产作为抵押。
二、购房贷款该注意什么
1.申请贷款额度要量力而行
在贷款时，贷款申请人不仅要结合自身的经济实力，而且还要对自身的还款能力作一个评估，然后选择一个适合自身的贷款额度。
2.办按揭要选择好贷款银行
选择贷款银行时要选择服务品种明晰化，越多越细最好。因为这样可以给贷款人更多的选择，同时也可以得到更多的个人金融服务。
3.要选定最合适自己的还款方式
选择还款方式时要选择适合自身的，目前有等额本金还款和等额还款。其中等额还款方式可以使借款人很好的掌握每个月的还款额度，有利于计划好家庭收支计划。等额本金还款申请人必须要有很强的还款能力，适合高收入人群。
编辑总结：购房贷款好贷吗我就介绍到这里了。在向银行贷款时一定要提供真实材料，比如真实的职业、个人收入等，如果没有一定的还款能力，那么很容易出现违约现象。其次如被银行发行虚假证明，不仅会使自身的信用降低，
买房贷款容易办下来吗？
买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：
要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；
有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行；
还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；
贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。
房贷审批好过吗
只要借款人提交的资料齐全，符合银行的借款条件。房贷是比较容易审批通过的。但是，如果借款人的信用不佳或者是还款能力不足的话，也是可能被银行拒绝的。当然，在进行借款的时候，用户可以提前咨询一下银行的工作人员，为自己的贷款做好准备。
对于银行来说，无论是房贷还是车贷，最看重借款人的无非是还款能力和信用状况。如果借款人的还款能力不足的话，在贷款的时候，借款人可以追加共同还款人。但是，如果信用状况不良的话，这种情况就比较难办了。除非借款人有足够的财力证明，让银行相信借款人的还款能力。否则，这种情况，银行是很难审批的。
当然，在实际的贷款过程中，如果借款人被银行拒绝，也是可以换另外一家银行再次申请的，毕竟在贷款审批的过程中，每家银行可能会存在不同。所以，在拒绝之后，到其它的银行办理贷款，也是可能审批通过的。但是，在申请的过程中，资料一定要真实，不要出现虚假的情况。
看吧，还款能力不足都有解决办法，唯独征信不良没法容忍，还不好好保护你的征信?
买房贷款容易办下来吗
一、买房贷款容易办下来吗？
答：买房贷款容易办下来吗？现在买房贷款很容易办理，但你必须得有偿还能力，如果你没有稳定的收入，银行又没有存款，又没有固定资产，你很难贷到款，银行是不会办给你的，因为他们在经过调查了解后，发现你没有偿还能力时就会停止办理了。
二、开发商合作的银行贷款容易审批吗？
1、目前房贷的申请模式，主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，相对于商业贷款来说，公积金贷款的要求会比较严格，对银行的资质要求也较高，因此并非所有银行都支持公积金贷款。未避免申请人耽误付款时间，开发商会事先选择能够提供所有房贷方式的银行以供大家选择。
2、房贷的申请过程中，会需要提交很多资料，其中有申请人个人的，有关于房屋的，还有关于开发商的。一般开发商都会将自己需要的那部分资料提前上报给银行，这样客户在申请房贷时就少了不少环节，提高整个贷款效率。
3、一般开发商在前期拿地、建房等过程中，一直都是银行的资金在支持，所以银行一般也都要求开发商将日后将需要申请房贷的客户引入本行，将银行的利益实现最大化，银行也会给予一些贷款优惠，达到互惠互利的目的。所以，当大家在与开发商合作的银行申请房贷时，会比其他银行更优惠。
房贷只能申请开发商指定的银行吗？原来在其合作的银行申请更容易批！
对于开发商来说，客户在银行申请房贷，是需要开发商在其中扮演着担保人的角色，如果一百个人申请一百家银行，那么开发商就要和一百家银行签订担保协议，实在太麻烦了，所以要求客户在与其合作的银行申请房贷。
三、房贷好贷吗?
估计不好贷，你还有其他什么条件么？在银行不好贷，可以去其他地方贷的
四、公司法人房贷好贷吗？
对于企业主来说，在遇到资金问题时是可以通过办理公司法人账户透支或者是贷款解决的。
但是，很多人认为这两者是相同的，其一下公司法人账户透支与贷款的区别。从设计目的来看，法人账户透支主要是为了支付便利，贷款主要是为了融资。从借款人资格来看，前者主要是服务于BBB级以上客户，后者针对符合《贷款通则》的客户。从贷款使用来看，前者可以先用先还，随用随还，当然是在合同核定额度范围内;后者按照合同约定，可点客户可以考虑循环使用。从贷款利率来看，前者利率最高上浮30%，最低下浮10%;后者利率按照行内相关规定执行。从息费收取来看，前者按实际使用金额、日期收息，收取不超过企业透支额度0.5按照与借款人合同规定和实算来看，前者为会计系统核算，不在人行信贷登记系统里反映;后者信贷系统核算，会在央行信贷登记系统里反映出来。
买房贷款容易批下来吗
买房子的时候如果办理贷款其实还是很容易批下来的，一般只要自己符合银行的贷款条件并且提供的资料没有问题，在3到5个工作日之内银行就可以批下来。正常情况下，在申请贷款的时候，只要自己有良好的个人信用记录，同时有稳定合法的经济来源，且能够提供自己充足的财力收入证明的话，贷款肯定都是能够顺利办下来的，并不算是特别的困难。一般的贷款流程如下：
①需要先和开发商签订正式的购房协议，并且支付相应的首付金。
②带着合同和首付金的支付发票，去银行申请自己的贷款，并且需要提交相应的材料。
③银行审核通过之后会通知申请者去签订合约，若是审核不通过同样也会告知具体的原因。
④在签订了正式贷款合同之后，借贷关系正式成立，然后银行会根据合同规定发放贷款。