买新房按揭贷款手续费
一、买新房按揭贷款手续费
按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的！
二、新房贷款手续费???急!!!!
过户费用预算表
卖方买方
营业税成交价×5.55％＝
个人所得税成交价×1_＝
印花税成交价×0.5‰＝成交价×0.5‰＝（09年免）
测绘费住宅：1.36元/_×平方米＝
商业：2.04元/_×平方米＝
综合楼：2.72元/_×平方米＝
契税成交价×1_＝（在济南首次购房，且面积小于90平）
成交价×1.5_＝（在济南首次购房，切面机大于90小于144平）
成交价×3_＝（在济南非首次购房，或大于144平）
交易手续费3元/_×平方米＝3元/_×平方米＝
登记费80元/单
贷款费用预算表
抵押备案①50万元以下230元/单②50万元（含）以上380元/单
代理撤押费100元（房主未还清购房贷款需撤押时,每家银行各100元）公证费抵押公证150元/单（银行）
赠与公证20元×平方米＝
继承公证20元×平方米＝
死亡公证80元放弃公证80元
贷款所需资料
商业贷款
卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。
买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），结婚证，收入证明，银行流水账单。
公积金贷款
卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。
买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），资信证明，结婚证，公积金流水账单，公积金审批表。
贷款流程时间
商业贷款
审批时间3-5个工作日
过户时间1-2个
商品房/房改房出证时间10/5个
放款时间1-2个
公积金贷款
审批时间15个左右
过户时间1个
商品房/房改房出证时间10/5个
放款时间15个
过户流程：
测绘——完税（营业税、所得税、印花税、免税证明）——过户——交契税——制证——交易费——拿证
过户所需资料：
交易双方的身份证、户口本
税费优惠政策：
满5年免收营业税，所售唯一住宅免个人所得税，第一次购房，契税减免50%（即1%）
三、新房办理贷款有费用吗
法律分析：办理贷款买房,购房者首先需要支付房屋首付款,然后在还款时需要支付贷款利息费用,除此之外购房者还需要缴纳房屋价值评估费、印花税、契税、维修基金以及抵押登记费等费用。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买房贷款要不要交贷款服务费
买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。
贷款买房流程
1、准备申请办理的相关资料
本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款人要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。
2、银行初审。
贷款前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、购买保险。
通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、签订《住房抵押贷款合同》。
经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、办理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。
办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。。
6、办理抵押登记手续
完成房屋产权过户，银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、银行放款
银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
贷款买房子需要哪些费用
银行按揭贷款需要交哪些费用
银行办理购房贷款需要缴纳的费用有：
1、工本费：100元。
2、公证费：300-600元。
3、评估费：千分之1.5到千分之3。
4、按揭购买新房需要交纳契税。
5、部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。
《个人贷款管理暂行办法》
第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
扩展资料：
办理按揭贷款需要的资料：
1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。
2、借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件。
3、产共有人愿意抵押房产的证明。
4、贷款银行认为必须提交的其它资料。
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。