房产证抵押贷款可以贷多少
在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。
假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成;如果房产价值是300万，那么就用300万*7成，以此类推，主要根据住房的真实评估价为准。
而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不好放，款时间就会往后延长。
网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统。它利用大数据技术将各类网贷平台的贷款记录整合在一起。使用“贝尖速查”查询，您可以清楚了解自己在网贷大数据方面存在的问题。它可以准确、完整及时解决网贷大数据方面的问题。
扩展资料：
房屋抵押贷款要经历哪些步骤才能完成？
大概有以下五步。
1、选择贷款的机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而民间机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。
2、按要求提供审批材料办理审批。
3、贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度。
4、二次审核资料，与借款人确定合同金额最终签定贷款合同。
5、在房管部门办理抵押手续，完成后，贷款机构取得他项权利证明，最后放款。
上海房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
上海房子抵押贷款怎么贷能贷多少
1、同价位的房子在办理按揭贷款时也会有不同的贷款额，因为决定贷款额的因素是房子和贷款人本身。一般情况下，上海商品房抵押率可达70%，上海商铺、写字楼抵押率可达60%，工业厂房抵押率可达50%。影响上海房地产抵押贷款额度的因素有很多。房地产的评估价值是直接影响上海房屋抵押贷款能借到多少钱的主要原因。房地产评估价值主要包括评估房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建筑年限、楼层等。
2、上海住房按揭贷款额度也直接关系到借款人所拥有的资产。如果只有一套房产，大部分只能借到房产评估价值的一半；如果有多处房产，可以借房产评估价值的70~80%。个人收入金额也将被银行纳入影响贷款额度的范围。如果个人收入低，银行会担心借款人还款能力不足，进而减少贷款额度。
拓展资料
1、住房贷款又称住房按揭贷款，是买方向贷款银行填写住房按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件。贷款银行经审查合格后向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，由银行直接过户在合同规定的期限内，将贷款资金到卖房单位在银行的账户。
2、住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，为合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。实际上，这种贷款是债务人（抵押人）依法将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利性。
银行抵押贷款可以贷多少年
房屋抵押贷款最多能贷款30年。、商品住宅的抵押率最高可达70%;、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;、工业厂房的抵押率最高可达50%;、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等x0a
汽车抵押贷款能贷多少呢
一般贷款评估价5-8成左右，汽车抵押贷款一般能贷70%，具体要看汽车的价格和具体使用状况。
现在办理汽车抵押贷款的渠道很多，审查很严格。所以借款人要提前准备好贷款材料。在选择贷款的时候要谨慎，合理规避车贷套路，不要只图便捷。务必要选择正规机构，只有这样，才能通过更好地维护自己的权益。
汽车抵押贷款要找专业公司办理。上海安美途有十多年的车贷行业服务经验，服务很专业，在汽车抵押贷款行业内有很好的品牌知名度，利率和额度在行业里面也比较有优势，目前业务已覆盖上海、成都、西安、武汉、深圳、重庆、北京、昆明、广州、新疆石河子10个城市，全国拥有13家直营门店。
房屋抵押贷款可以贷多少？
1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。
抵押贷款最多能贷几年？
法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。
法律依据:贷款的一般规则
第十一条贷款期限:贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的，应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。
第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还，借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。
上海房产抵押贷款几成
一、上海房产抵押贷款几成
7成。
我们话说回来，一次抵押最高时可贷房产评估价的7成，7成的银行肯定是需要你有备用房的，那如果没有被8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款。首套3.5成，二套5成或7成)2.公积金贷款首套房：①在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。②夫妻双方
奔奔牛一站式专业贷款服务平台，诚信专业为你提供上海个人贷款，上海银行贷款，上海抵押贷款，上海房屋贷款，上海企业贷款，汽车贷款等贷款服务如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%
福田，南山，罗湖的房子最佳，正常来讲抵押经营贷一般是做评估价七成，最高可做到8.5成上海抵押贷款的额度个人一般在1500万以内(部分银行要在800万以内),企业一般在3000万以内。但是大多数都是要以法人或者股东的名义申请。申请的贷款额度具体是根
个别银行针对“人好房好”的，可贷额度可到8成，已属于房屋抵押授信额度目前最高的产品。什么情况下做到最高？最高又可贷几成？向银行申请房屋抵押贷款时，如果介入担保公司，最终的额1.单笔额度：一押最高1500万，最高8.5成抵押率；2.贷款利率：年化利率最低至3.55%;3.贷款期限：先息后本最长10年，等额本息循环贷至20年；4.还款方式：先息后本，等额本息，随借随还；5.准
个人工作号：pin296欢迎咨询3人赞同了该文章房产抵押贷款最高能贷几成？通常来说，银行房产抵押贷款住宅最高7成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。当然，假如大家对成数额度1、上海的房子做抵押贷款的额度取决于房产价值，正常的商品房最高可以贷房产价值的7-8成。如果是别墅、门面、公寓、厂房就只能贷5成左右。2、上海房产抵押贷款的周期能贷几年要看是
二、申请上海房产抵押贷款的最高额度是几成??
最高7成，一般银行批到5、6成已经不错了！另外房子面积总价也有限制的！
三、个人购买写字楼能贷款几成？
写字楼拿去抵押贷款一般是评估价的5折
四、请问有没有好点的上海房产抵押贷款公司？
去年也是因为办这个接触了几家这样的机构，靠谱点的是中易安吧你要不懂他们会辅佐你走看好才行。谨慎没坏处，完毕。